Checkliste für Einkommensnachweise
Beantworten Sie zwei Fragen und erhalten Sie die Liste der Unterlagen, die sich vor dem Antrag zu sammeln lohnen. Ihre Auswahl bleibt in diesem Browser.
Diese Seite listet die Belege auf, die zum Nachweis von Einkommen üblicherweise verlangt werden, und erklärt, was jeder einzelne zeigt; die Anforderungen unterscheiden sich je nach Empfänger, und eine Annahme ist nie garantiert.
Ihre Liste zusammenstellen
Zwei Fragen, dann die Liste. Nichts von dem, was Sie wählen, wird gespeichert oder versendet.
Beantworten Sie beide Fragen und drücken Sie auf Liste erstellen.
QuickStub erstellt ein selbst angelegtes Dokument für einen Zeitraum, den Sie tatsächlich gearbeitet haben. Geben Sie es zusammen mit den Unterlagen oben ab, nie an ihrer Stelle.
Die Zeilen, die bei jeder Antwort erscheinen
Sieben davon sind in jeder Fassung der Liste gleich. Sie stehen hier vollständig, damit Sie alles lesen können, bevor Sie etwas beantworten, und damit die Seite auch ohne JavaScript etwas taugt.
Fragen Sie den Empfänger, was er will
Holen Sie sich die aktuelle Liste schriftlich, bevor Sie sonst etwas sammeln. Das ist der einzige Schritt, der für jede Vermieterin, jede Bank und jedes Programm gilt.
- Die Anforderungen unterscheiden sich von Empfänger zu Empfänger, also schlägt ihre eigene Liste jede allgemeine, auch die dieser Seite.
Notieren Sie den Zeitraum, den Sie abdecken
Schreiben Sie die genannten Monate oder Steuerjahre auf und halten Sie jedes Dokument an dieselbe Spanne.
- Unterlagen über verschiedene Zeiträume lassen sich schlecht nebeneinanderlegen, und eine Lücke zieht eine zweite Nachfrage nach sich.
Ihre eingereichten Bundessteuererklärungen
Unterschriebene Kopien der erfragten Jahre, samt der Anlagen, die dazugehörten.
- Eine eingereichte Erklärung ist das, was Sie der IRS selbst gemeldet haben, über ein ganzes Jahr hinweg.
Ein IRS-Auszug, falls Sie die Erklärung nicht vorlegen können
Fordern Sie ihn bei der IRS an, statt Zahlen aus dem Gedächtnis abzutippen.
- Die IRS sagt, ein Auszug sei keine Fotokopie Ihrer Erklärung. Wird die Erklärung selbst verlangt, verweist die IRS auf Formular 4506.
- Der Auszug der Steuererklärung zeigt die meisten Positionen so, wie sie eingereicht wurden, für das laufende und die drei vorangegangenen Steuerjahre, ohne spätere Änderungen.
Kontoauszüge des Kontos, auf dem das Geld eingeht
Decken Sie den ganzen Zeitraum ab, nicht nur die guten Monate.
- Ein Zahlungseingang belegt, dass Geld angekommen ist; eine Rechnung allein tut das nicht.
Bereits für Sie ausgestellte Formulare W-2 und 1099
Sammeln Sie die, die Ihren Zeitraum abdecken. Hat Ihnen niemand eines ausgestellt, schreiben Sie das hin, statt eine Lücke zu lassen, nach der jemand fragen muss.
- Fehlt eines, enthält der IRS-Auszug über Löhne und Einkünfte Daten aus Formularen wie W-2 und 1099 für das laufende und die neun vorangegangenen Steuerjahre.
Optional: ein selbst angelegtes Dokument für einen gearbeiteten Zeitraum
Eine kurze Zusammenfassung einer Abrechnungsperiode, die Sie tatsächlich verdient oder erhalten haben, von Ihnen geschrieben. Sie geht neben die Unterlagen oben, nie an deren Stelle.
- Sie haben es angelegt, also steht kein Arbeitgeber dahinter und es trägt niemandes Wort außer Ihrem.
- Ob es hilft, entscheidet der Empfänger, und niemand ist verpflichtet, es anzunehmen.
So werden die Beträge berechnet
Zwei Antworten entscheiden über die Liste: wofür Sie sich vorbereiten und wie Ihr Einkommen hereinkommt. Niemand fragt, welche Vermieterin, welche Bank, welches Programm oder welches Konto. Das zu wissen würde an den nötigen Unterlagen nichts ändern, und jede solche Frage wäre eine weitere Stelle, an der jemand etwas Persönliches eintippt.
Sieben Zeilen stehen in jeder Fassung. Der Rest ergibt sich aus Ihren beiden Antworten, und eine Zeile, die beide Antworten verlangen, erscheint einmal mit beiden Begründungen statt zweimal mit derselben Anweisung.
Jede Zeile sagt, warum sie dort steht. Kommt die Begründung vom CFPB oder von der IRS, ist das Dokument in der Zeile und noch einmal unter Quellen verlinkt. Sonst erklärt die Begründung schlicht, was das Dokument ist: Keine der beiden Quellen beschreibt, was eine Vermieterin verlangt, und das zu erfinden wäre schlimmer als zu schweigen.
Die Liste entsteht in Ihrem Browser, wenn Sie den Knopf drücken. Ihre Antworten und Häkchen leben in der Seite, solange sie offen ist. Ein Neuladen fängt von vorn an.
Was dieses Tool nicht abdeckt
- Das sind allgemeine Hinweise zur Vorbereitung, keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.
- Die Anforderungen wechseln von Empfänger zu Empfänger. Das CFPB sagt es über Kreditgeber, und nichts hier kann Ihnen sagen, was eine bestimmte Vermieterin oder Bank akzeptiert.
- Alle Zeilen zusammenzutragen heißt nicht, dass ein Antrag durchgeht. Über die Annahme entscheidet der Empfänger.
- Die Kreditzeilen stammen von der CFPB-Seite zur Kreditantragsmappe, die von Hypotheken und anderen Darlehen handelt. Nichts hier beschreibt, was eine Vermieterin verlangen darf.
- Unterlagen, die nichts mit Einkommen zu tun haben, fehlen bewusst: Herkunft des Eigenkapitals, Bonitätsauskunft, Empfehlungsschreiben.
- Die Seite ist für die USA geschrieben. Steuerunterlagen funktionieren anderswo anders.
Quellen
Quellen zuletzt geprüft am 18. Aug. 2026.
- CFPB — Eine Kreditantragsmappe zusammenstellenDie Unterlagen, die Kreditantragsteller sammeln sollen, und der Satz, dass die Anforderungen von Kreditgeber zu Kreditgeber verschieden sind.
- IRS — Arten von Steuerauszügen für Privatpersonen und wie man sie anfordertWas jeder Auszug zeigt, wie weit er zurückreicht und warum ein Auszug keine Kopie Ihrer Erklärung ist.
- IRS — Über Formular 4506, Antrag auf eine Kopie der SteuererklärungWie Sie die Erklärung selbst bekommen, wenn kein Auszug verlangt wurde.
Häufige Fragen
Was gilt als Einkommensnachweis, wenn man selbstständig ist?
Ein einzelnes Dokument reicht nicht. Die meisten Mappen bestehen aus dem, was Sie erklärt haben, und dem, was angekommen ist: eingereichte Steuererklärungen oder IRS-Auszüge, Kontoauszüge mit den Eingängen und die Formulare 1099 oder W-2, die Ihnen ausgestellt wurden. Fragen Sie zuerst den Empfänger nach seiner aktuellen Liste, denn die Anforderungen unterscheiden sich und eine Annahme ist nie garantiert.
Ist ein IRS-Auszug dasselbe wie meine Steuererklärung?
Nein. Die IRS sagt, ein Auszug sei keine Fotokopie Ihrer Erklärung. Der Auszug der Steuererklärung zeigt die meisten Positionen so, wie sie eingereicht wurden, für das laufende und die drei vorangegangenen Steuerjahre, ohne spätere Änderungen. Wird die Erklärung selbst verlangt, verweist die IRS auf Formular 4506.
Belegt ein QuickStub-Dokument mein Einkommen für sich allein?
Nein. Es ist eine Zusammenfassung, die Sie selbst für tatsächlich verdientes oder erhaltenes Einkommen anlegen. Sie gehört neben eingereichte Steuerunterlagen und Kontoauszüge, nicht an deren Stelle. Kein Arbeitgeber steht dahinter, und niemand muss sie annehmen.
Was verlangen Kreditgeber von Selbstständigen?
Die CFPB-Seite zur Kreditantragsmappe nennt eine Lohnabrechnung der letzten 30 Tage, die Formulare W-2 und unterschriebene Bundessteuererklärungen der letzten zwei Jahre, die zwei jüngsten Kontoauszüge sowie Belege über andere Einkommensquellen. Sie ergänzt, dass selbstständiges oder unregelmäßiges Einkommen weitere Unterlagen erfordern kann und dass die Anforderungen von Kreditgeber zu Kreditgeber verschieden sind.
Speichert diese Seite meine Antworten?
Nein. Die Liste entsteht in Ihrem Browser, Ihre Antworten und Häkchen gehen nirgendwohin, und ein Neuladen löscht sie. Es gibt kein E-Mail-Feld, kein Konto und nichts, was zwischen zwei Besuchen erhalten bliebe.
Kann ich die Liste als Datei speichern?
Diese Seite erzeugt keine. Der Druckknopf öffnet den Druckdialog Ihres eigenen Browsers, mit der Liste auf dem Blatt und dem Rest der Seite außen vor; die meisten Browser können von dort als PDF drucken.